Cinéma Le Grand Rio
Immobilier
La société apporte ses compétences et son savoir-faire pour proposer un montage adapté à la construction du nouveau cinéma de la commune de Lannemezan
Enjeux
Le cinéma mono salle de la commune de Lannemezan fragilisé, par sa vétusté, a dû fermer ses portes définitivement en décembre 2019. Consciente de l’importance du maintien d’une telle activité pour la vie locale, la commune a engagé une étude afin de s’assurer de l’opportunité et la faisabilité de construire un complexe cinématographique plus adapté aux besoins de la population.
Le potentiel estimé du nouveau complexe est de 62 000 à 70 000 entrées contre 13 000 annuelles pour l’ancien cinéma.
Implanté en centre ville, il contribue à l’attractivité et à la dynamisation du cœur de commune.
Le site d’implantation se situe en centre-ville, emprise de l’ancienne Halle aux Veaux, propriété de la commune.
Projet
Construction d’un équipement «coque chaude» 1 165 m² SU à usage de cinéma composé :
- de 3 salles de capacité totale de 370 places
- d’un plateau et d’une terrasse technique
- d’un espace accueil, de sanitaires, d’un espace ciné-café, d’une salle multi activité
- Modes d'interventions Marché de partenariat sur 25 ans / Bail Commercial / Marché de Conception-Réalisation
- Budget construction 2.7 M€ HT
- Budget équipement 700 000 € HT
- Date de démarrage des travaux 2022
- Livraison 2024
- Maître d'œuvre MR3A - Christian Lefebvre
Un montage adapté
La ville a conclu avec l’ARAC un marché de partenariat pour la construction de la coque et le GER (Gros Entretien Réparation).
L’ARAC a passé un marché de conception-réalisation avec le groupement constitué de la maîtrise d’œuvre MR3A – Christian Lefebvre, de la société ID Ciné (prestataire spécialisé) et GBMP (entreprise générale) pour la construction de la coque chaude.
L’équipement du cinéma et l’exploitation font l’objet d’un bail commercial conclu entre l’exploitant et la mairie.
